tag:blogger.com,1999:blog-23718455353193171472008-12-20T03:26:09.478+09:00住宅ローン借り換えでお困りの方に、金利比較やシミュレーションについて徹底解説！目指せ！繰上げ返済！！えふhttp://www.blogger.com/profile/13716672993120884415noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-2371845535319317147.post-85236488579825832432007-03-09T16:27:00.001+09:002007-07-28T06:17:54.395+09:00<p><a href="http://jyutakuloan.fwood1.com/" target="_blank"><strong>住宅ローン借り換え.com</strong>TOP</a>＞<strong>住宅ローン金利とは？</strong></p>住宅ローン金利って、とっても重要なんです！！<p><b>「今の住宅ローン金利が幾らかご存知ですか？」</b></p><p>5年固定金利でおよそ、<font color="red">2％強?3.5％程度</font>です。<br />ただし、これは、各銀行、各種金利プランによって違います。</p><h2>住宅ローン金利は時代に左右される！</h2><p>住宅ローン金利は一定ではありません。<br />時代の動向や推移によっては、大きく跳ね上がったり、下落したりします。</p><p>この金利によっては、返済期間が長くなったり、短くなったりもします。</p><p>つまり、住宅ローン金利によって、貴方の人生も左右される！？<br />・・・事だってあるんですね（＾＾；</p><p>■住宅ローン金利はプランによって違う！！</p><p>住宅ローン金利は、各種プランによっても違います。<br />代表的なものでは、<ul><li>1.固定金利選択型</li><li>2.変動金利型</li><li>3.上限金利設定型</li></ul><p>この三つが、住宅ローン金利プランの代表格です（＾＾<br />それぞれの特徴を簡単にまとめます。</p><p><img src="http://jyutakuloan.fwood1.com/img/karikae-1.bmp" alt="住宅ローン金利のタイプ" /></p><p><b>◆固定金利選択型</b></p><p>一定期間に対し、金利が固定されます。<br />2段階固定型と完全固定型があり、中・長期にかけて、<br />金利変動リスクが抑えることで出来る反面、<br />変動金利型に比べ、月々の返済額を多いのが特徴です。</p><p><b>◆変動金利型</b></p><p>時代に即した金利が適用されます。月々の支払額は最も安いです。<br />短期にはリスクは少ないですが、長期的に見るとリスクは大きいと言えます。<br />仮に、急激に金利上昇した場合、住宅ローン金利だけでも支払額は、かなり多きなものとなります。</p><p><b>◆上限金利設定型</b></p><p>金利の変動を、ある上限までは考慮されますが、その上限以上になると、固定金利になります。<br />返済額としては、1と2の中間と言ったところでしょうか。<br />リスクをある程度抑え、返済額も抑えたいという方向きかも知れません。</p><p>以上のように、住宅ローンと言っても、将来を見据えての金利動向まで勘案して、<br />自分に見合った、住宅ローン金利を自ら決定する必要があるんですね(^^;</p><p>ある意味、貴方の人生を変える事にも成りかねない決断になりますから、<br />適切なプランを計画する事が大事です。</p><p><a href=http://www.infocart.jp/af.php?af=8seiunsky8&url=www.1eien.com/k/&item=4136 target=_blank>〔PR〕金なし借金あり！転職したばかりで勤続年数も短い！でも私はあっさり住宅ローン審査に通りました！</a><br />実は住宅ローンに通り易い審査と通りにくい審査があるんです（＾＾b</p><p>前の記事：<a href="http://jyutakuloan.fwood1.com/2006/12/blog-post.html">住宅ローン借り換えとは？</a></p>えふhttp://www.blogger.com/profile/13716672993120884415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2371845535319317147.post-41671500546286120432006-12-05T02:24:00.000+09:002006-12-05T02:26:01.605+09:00<p><a href="http://jyutakuloan.fwood1.com/" target="_blank"><strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>TOP</a>＞<strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>とは？</p><br /><strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>を考えてみませんか？<br /><br />「今の<strong>住宅ローン</strong>のままでよいや・・」なんて思っていませんか？<br /><br />金利動向や推移によっては、<strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>を行えば、<br /><br /><strong>住宅ローン</strong>繰上げ返済する事も可能ですし、<br /><br />早期に、払い終える事だって可能です。<br /><br /><br /><b>「<strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>を行って、予定よりも５年も早く、返済できた！！」</b><br /><br />こんな事は、往々にして有りうることです。<br /><br />賢い<strong>住宅ローン</strong>の<em>借り換え</em>さえ出来れば、<br /><br />貴方の将来設計も順調にできるのではないでしょうか？（＾＾<br /><br /><br />■<strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>とは？<br /><br />具体的に言いますと、現在の<strong>住宅ローン</strong>の融資先である銀行の金利と、<br /><br />借り換え先の金利を比較します。<br /><br />当然、金利の高い銀行から、融資を受けていると、返済も時間が掛かる訳です。<br /><br />反対に、金利が安い銀行から借りる事ができれば・・・<br /><br /><strong>住宅ローン</strong>から開放される日も、ぐっと近くなるって事ですね（＾＾<br /><br /><br /><b>■一昔前とは違う！<strong>住宅ローン</strong>事情</b><br /><br />今までは、所得から住宅控除があり、比較的<strong>住宅ローン</strong>は、組みやすかったと言えます。<br /><br />また、低金利時代でもあったため、 みずほ銀行、りそな銀行、三井住友 銀行など、大手の銀行・・・<br /><br />果ては、 新生銀行、東京スター銀行、横浜銀行、JA（農協）、労働金庫など、<br /><br />準大手銀行でも、それほど大きな格差はありませんでした。<br /><br /><strong>住宅ローン</strong>の金利差はあまり無かったのです。<br /><br />しかし、今後は、景気も見かけ上は、やや上向きになり、<br /><br />住宅控除の減税が無くなりました。<br /><br />また、そういった状況下で、<strong>住宅ローン</strong>返済でもユニークな返済方法を<br /><br />採用する銀行も多くなり、それぞれに、金利格差と言うものも生じてきました。<br /><br /><br />したがって、今後は、金利の動向や推移を逐一チェックし、<br /><br /><strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em><b>先</b>を自分で、賢く選択する必要がある訳です。<br /><br /><br />そのためには、<strong>住宅ローン</strong>シミュレーションや、計算、借り換えのための比較検討をする事が必要です。<br /><br />当サイトでは、これら、<strong>住宅ローン</strong>でお困りの方、お悩みの方に対し、<br /><br /><strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>アドバイザーとなるべく、賢い<strong>住宅ローン</strong><em>借り換え</em>の方法や、比較を行っていきます。<br /><br />当サイトを是非、ご活用下さいｍ（__）ｍえふhttp://www.blogger.com/profile/13716672993120884415noreply@blogger.com